作者：Ronald Lui ; 校對：Ryan Lau

重點摘錄

• 基於性能的驗證可確認建築能夠真正支持使用者的健康與福祉，而不僅僅是符合設計意圖。
• WELL認證重點關注可測量的室內環境品質，涵蓋空氣、水、照明、聲學及熱舒適等方面。
• 獨立的現場測試是WELL認證及再認證流程中的一項核心要求。
• 協力廠商驗證有助於儘早發現運營中的不足，並為認證及建築持續的性能表現提供可信的證據。
• 準確的測試與驗證可提升透明度、使用者的信心以及建築的長期韌性。

全球對健康、韌性及以人為本建築的關注正在加速，業主越來越需要用資料證明室內環境真正支援使用者的健康與福祉。像WELL建築標準這樣基於性能的標準，通過將設計意圖與實際運行條件下嚴格的協力廠商現場測試相結合，積極應對了這一轉變。對於香港及本地區的機構而言，WELL已成為以健康為核心建築的關鍵基準，重塑了人們對室內環境性能、透明度及獨立驗證的期望。

WELL認證的優勢在於它將廣泛的健康目標轉化為可衡量的建築條件。它不僅依賴設計檔，還會檢查實際使用的空間在空氣、水、照明、隔音和熱舒適度方面是否真正達到了預期效果。

WELL標準介紹

WELL建築標準（目前最常採用WELL v2版本）是一個全球性的、基於性能的框架，用於設計、運營和認證能夠支持人類健康與福祉的建築。該標準由國際WELL建築研究院（IWBI）管理，並通過綠色事業認證公司（GBCI）進行認證，其要求圍繞可衡量的結果來組織，而非純粹的規定性設計規則。WELL v2在早期WELL v1方法的基礎上進行了擴展，將認證結構擴展為十大概念，包括空氣、水、光、營養、熱舒適、聲環境、材料、精神、社區和運動。

WELL的一個顯著特點是性能驗證。在設計和施工完成後，一名經過培訓的WELL性能測試代理會進行現場測試和目視檢查，以確認實測的室內條件符合WELL基於健康的標準。《WELL性能驗證指南》對測試方法、採樣策略、測量設備要求和報告期望進行了標準化，從而使結果在不同市場和項目類型之間具有可比性。

何時需要進行性能測試

對於 WELL v2 認證，凡是採用性能測試驗證路徑的功能，都必須進行性能測試。換句話說，專案不能使用自行收集的測量資料來替代這些特性的驗證，除非該特性明確允許採用其他方法（例如感測器資料或基於文檔的證據）。這就是為什麼性能測試是WELL認證的核心部分，而非可選的附加項。

對於 WELL 評級和重新認證，凡明確規定需要進行性能測試的功能，也必須進行現場測試，並且必須在相關的評審週期內提交測試結果。部分WELL評級特性允許使用感測器資料替代性能測試，但這種例外情況僅在該標準明確允許時才適用。在實際操作中，任何希望通過性能測試路徑獲得WELL認證的專案，都需要提前規劃好經批准的績效測試提供商，特別是當專案尋求認證、續期或實現資產組合一致性時。

為何驗證至關重要

WELL性能測試之所以重要，是因為它檢驗的是真實的環境條件，而不僅僅是設計意圖。建築在紙面上可能看起來符合要求，但在運營中卻可能因維護不善、使用者行為、系統偏差或未預見的現場條件而失效。協力廠商測試通過向項目團隊和評審員提供建築按預期運行的客觀證據，縮小了這一差距。

一個穩健的驗證過程能帶來多項好處。它能夠證明以健康為核心的策略（如過濾、水處理、照明控制或聲學處理）在正常使用條件下運行良好。同時，它還能及早發現性能差距，從而在做出認證或續期決定之前採取針對性的糾正措施。同樣重要的是，它創建了一個可重複的證據基礎，能夠支援資產組合的基準比較和持續的樓宇運營。

技術重點領域

空氣品質

室內空氣品質是WELL標準中受關注度最高的領域之一，因為它與呼吸健康、舒適度和認知表現直接相關。WELL性能測試可能包括甲醛、揮發性有機化合物、細顆粒物（PM2.5）和可吸入顆粒物（PM10）和臭氧，具體取決於特性要求和專案條件。測試通常在正常使用條件下、在具有代表性的位置進行，以使結果反映使用者的實際暴露情況。

技術精度在此至關重要，因為污染物水準可能受到通風速率、過濾、室外空氣滲透和室內污染源控制的影響。因此，一個完善的測試方案不僅僅是讀取資料，而是要確認建築的空氣輸送和控制策略在實際運行中有效。

水質

水質驗證通常涉及使用點採樣，並通過實驗室分析檢測微生物和化學指標。根據所遵循的WELL特性要求，常見參數包括大腸菌群、濁度以及與消毒劑相關的因素。採樣必須小心處理，因為不當的採集或運輸可能會影響結果並帶來不確定性。

對於配備中央處理系統、管道較長或本地供水條件多變的建築來說，WELL中的這一部分尤其重要。測試可以確認使用者實際獲得的水質是否達到預期的品質標準，並驗證建築的處理或分配系統是否運行正常。

熱舒適

熱舒適驗證旨在檢查使用者在正常使用條件下是否能夠體驗到穩定、可接受的環境。測量通常包括幹球溫度、平均輻射溫度和相對濕度，並依據PMV等相關熱舒適模型對結果進行解讀。這些變數有助於說明暖通空調系統在各使用區域是否平衡並按預期運行。

這是一個非常實際的領域，因為熱舒適相關的不滿意情況，往往源於局部問題，而非整體建築系統故障。WELL測試能夠揭示溫度分佈不均、控制不穩定或雖然在技術上可接受但實際使用中令人不適的參數設置。

聲學

聲學性能對於工作場所和公共建築中的注意力集中、隱私保護以及壓力緩解至關重要。WELL驗證通常涵蓋背景雜訊、混響時間和隔音效果，具體取決於相關特性與空間類型。其目的不僅在於減少過度雜訊，還在於使空間能夠滿足交談、專注和休憩的使用需求。

聲學測試需要適當的設備、校準過的程式以及對現場的仔細判斷，因為不同房間和使用狀態下的測試結果可能存在顯著差異。在開放式辦公室或綜合性建築中，此類測試有助於確認聲學設計是否在實際使用中達到了預期效果。

照明

WELL中的照明性能不僅僅是簡單的亮度。它可能包括視覺照明檢查、晝夜節律相關指標以及其他測量，以確認空間既能支持工作效率表現，又能促進使用者的健康。關鍵理念在於：照明應在實際使用環境中進行測量，而不能僅憑設計規範來推定。

這使得照明驗證對於採用自然採光策略、自動控制或分層照明系統的建築尤為重要。WELL測試有助於確認系統在提供有效照度的同時，還能兼顧視覺舒適性，並在適用情況下實現晝夜節律方面的設計意圖。

在認證中的角色

在WELL認證流程中，性能測試處於檔審核與最終驗證之間。專案團隊首先提交設計和政策檔，隨後通過現場性能測試確認建築是否達到認證所需的運行標準。如果測量結果未能滿足閾值要求，專案可能需要進行整改並重新測試，之後才能繼續推進認證。

因此，性能測試提供商是獨立的專業技術方，它將WELL從一個基於檔的體系轉變為基於證據的體系。它負責協調採樣、執行測試、保持品質控制，並通過正確的WELL工作流程提交結果。這一角色至關重要，因為WELL認證不僅取決於當初的設計，更取決於建築在實際使用中的真實表現。

CMA Testing 的角色

CMA Testing 已通過 IWBI 和 GBCI 的官方認證，成為 WELL 性能測試機構。這意味著 CMA Testing 獲得授權，可以為追求 WELL 認證的項目進行所需的現場性能驗證，其團隊中包含 WELL AP 和 WELL 性能測試代理組成。因此，CMA Testing 能夠幫助項目以符合 WELL 品質與獨立性要求的方式完成技術驗證階段。

在實際操作中，CMA Testing 的角色是為認證過程提供技術測試的核心支援。這包括空氣、水、熱舒適、聲學和照明的測量，以及 GBCI 評審所需的檔和品質控制。CMA Testing 的作用最好理解為提供獨立保障：幫助項目團隊用可靠的證據證明，建築以健康為核心的設計在實際生活中確實行之有效。

暖心邀約

六一前夕，帶寶貝一起來做件有意義的事吧！

香港大學上海校友會攜手CMA Testing & CMA+，誠邀您參加2026年5月31日（星期日）於上海市浦東新區前灘太古里舉辦的「童心同行，一起成長——六一兒童節親子愛心嘉年華」暨慈善義賣市集。本次活動由香港大學上海校友會主辦，CMA Testing & CMA+ 參與支持。

時間：2026年5月31日（週日）10:00-19:00

地點：浦東前灘太古里 木區L4層 W-L4-03

公益＋好玩

現場有兒童互動手工區（動手DIY小作品）、童聲合唱＆樂器表演（慈善機構精彩演出），邊玩邊傳遞愛心。

超值好物

港大上海限量文創，115同樂大禮包，耀中小虎，校友捐贈精品，美味小食，手打檸檬茶，健康蔬果，李錦記，富臨軒，芙崽AI寵物，CMA Testing & CMA+……淘到寶，也幫到人。

所有義賣收入將用於支持久牽兒童服務社為流動兒童相關公益項目助力。

歡迎您帶家人、孩子，約上朋友，一起逛市集、看表演、獻愛心。

5月16日，上海虹口今潮8弄，陽光很好。

現場超過70組狗狗貓貓家庭齊聚。有人在拍照，有人在散步，毛孩子們在主入腳邊搖著尾巴。熱鬧，但不雜亂；溫馨，也有秩序。

但在活動主辦方看來，這一天最重要的，不是熱鬧本身，而是一個專業時刻的到來：

上海首批符合「寵物友好場所計劃」的商場，正式誕生。

很多人問：寵物友好，不就是允許寵物進門嗎？

CMA Testing 華東區總經理崔曉婷女士給出了清晰回答：

「真正的寵物友好，不是一句口號，也不是一個logo。它需要回答：寵物從哪裡進入？哪些區域可以停留？排泄物如何處理？員工如何應對投訴？非養寵消費者的感受如何被尊重？這個項目的特殊意義，在於它不是一次性的活動策劃，而是一次香港專業服務能力與內地市場創新需求的深度結合。上海市香港商會和寵物時尚文化中心InnoPet Hub鏈接了滬港兩地的商業資源，APA亞寵會帶來了寵物行業的生態影響力，而CMA Testing提供的是第三方的公信力與專業支撐，缺一不可。」

作為香港中華廠商聯合會旗下的專業檢測認證機構，CMA Testing長期服務於製造業、零售業、服務業的質量與安全。而這一次，我們把國際通行的服務評價方法論，系統性地應用到「入寵友好」這一新興消費場景中。

香港專業服務與內地商業場景的一次深度結合

上海市香港商會會長張國正先生在當天活動致辭中提到，今年恰逢上海市香港商會30週年契機，商會將圍繞入寵經濟新賽道，更多參與並分享其對城市消費升級、商業空間創新及經濟活力提升的積極意義。

之後，寵物時尚文化中心InnoPet Hub創始入陳寶金女士介紹了其平台的定位與資源鏈接功能，希望將香港寵物友好先進實踐經驗、國際良好實踐與內地商業場景結合，推動一套可落地、可持續、可審核的入寵友好體系。

APA亞寵會秘書長胡俊先生也在發言中指出：「寵物友好不僅是商業空間的價值加分項，更是城市文明與消費活力的新體現。通過標準化體系，可以幫助更多場所搭建入寵共融的友好場景，為養寵群體創造更優質的消費與活動體驗，也為商業生態注入新的活力。」

人寵友好，是新消費時代的一個專業賽道

寵物友好場所，表面上是關於寵物能不能進商場，本質上是關於商業空間如何以更專業的方式，回應新一代消費者對情緒價值、社群歸屬和生活方式的需求。

今天的消費者，尤其是城市中的養寵人群，走進商業空間要的不只是消費功能，更希望在帶寵物時被理解、被接納，獲得安心舒適的共處體驗——這種情緒價值正是消費體驗的核心；而當商業空間持續提供這種價值，它就不再只是交易場所，而是成為真正的社交場和歸屬地，寵物主之間會因為共同話題反覆到訪、產生忠誠度，這就是社群歸屬。商業空間一旦跑通這條賽道，收穫的不僅是養寵消費者的好感，更是新的到訪理由、停留時長、消費場景，以及在這個注意力極度分散的時代裡極其稀缺的情感連接。因此，寵物友好不只是一個公益動作或商業標籤，而是新消費時代商業空間提升競爭力的專業選擇，也是城市文明與商業創新的交匯點。

從上海出發

活動當天，超過70組寵物家庭有序參與了健步行。他們有路線、有管理、有體驗、有溫度。

這正是入寵友好商業空間最需要呈現的狀態。

而對CMA Testing來說，這一天標誌著一個更重要的開端：一套由香港專業機構建立的寵物友好標準，在上海首次落地，並將以此為起點。

我們希望，未來當你走進一個掛著CMA Testing寵物友好計劃標識的商場時，你不僅能帶寵物進去，還能真正安心地、舒適地、可持續地帶寵物進去。這就是該項目的意義，也是我們做這件事的初心。

5月16日下午，一場別開生面的「春日人寵健步行LoopWalk」在虹口今潮8弄歡樂啟幕。本次活動由上海市香港商會與寵物時尚文化中心聯合主辦，而備受矚目的「寵物友好場所計劃」則由CMA Testing全程創建並落地執行。CMA Testing華東區總經理崔曉婷女士親臨現場，與上海市香港商會會長張國正先生、香港貿易發展局華東區首席代表呂劍先生、APA亞寵會秘書長胡俊先生、崇邦集團高級董事總經理梁美芬女士、寵物時尚文化中心InnoPet Hub創始人陳寶金女士等嘉賓，以及70組愛寵家庭共同見證了這一重要時刻。

今年適逢上海市香港商會成立30周年。 作為慶典的重要環節之一，“寵物友好場所計畫”正式對外發佈。 該計畫由CMA Testing基於國際標準，結合各地商業空間與養寵人群的實際需求，獨立研發出一整套科學、可量化的評審體系。 從環境衛生、設施配寘、服務流程到應急管理，CMA Testing為寵物友好場景設立了細緻的評判名額，旨在幫助商業空間真正實現“人寵雙向友好”——既讓寵物主安心攜寵消費，也保障其他顧客的舒適體驗，同時為商場、街區、餐飲等業態創造新的消費增長點。

儀式現場，CMA Testing與主辦方共同向首批通過該計畫的兩家商業體——濱港商業中心、金橋國際商業廣場頒發了全國首批評价證書。 這標誌著這兩家場所在寵物接待規範、清潔消毒流程、應急設施配備等方面均達到良好標準，正式躋身“規範型”寵物友好空間。

證書頒發後，全體嘉賓與愛寵家庭、毛孩子們一起完成大合影，並歡樂開啟健步行環節。 與此同時，北廣場的“春日漫步bingo市集”也同步開市，現場人聲鼎沸，人寵互動溫馨滿滿。

未來，CMA Testing將攜手上海市香港商會及寵物時尚文化中心等更多合作夥伴，共同推動人寵共融的都市生態與新消費場景全面升級。

2024年12月16日，歐洲理事會正式通過包裝和包裝廢棄物法規 (EU) 2025/40（Packaging and Packaging Waste Regulation, PPWR），並在12月19日歐洲議會和理事會正式簽署該法規。2025年1月22日，歐盟在其官方公報上正式發佈PPWR，廢除包裝和廢棄物指令94/62/EC。歐盟包裝法規PPWR於2025年2月11日生效，並從2026年8月12日起實施（除另有規定外）。

PPWR法規適用範圍

適用於所有包裝和包裝廢棄物，無論此類包裝是否用於工業、其他製造、零售或分銷、辦公室、服務或家庭。

PPWR法規主要內容

• 規定包裝的整個生命週期在環境可持續性和標籤方面要求
• 規定生產者延伸責任
• 規定包裝廢棄物預防的要求

PPWR法規核心要求

包裝中物質要求

包裝類型	要求
所有包裝	鉛（Pb）、鎘（Cd）、汞（Hg）和六價鉻（Cr6+）總和≤100mg/kg
食品接觸材料包裝	-任意單個目標PFAS物質含量＜25ppb（不包括聚合物PFAS）； -對目標PFAS物質以及可選的可降解前體物質分析的總和＜250 ppb（不包括聚合物PFAS）； PFAS總和＜50ppm（包括聚合物PFAS）。 如果總氟含量超過50mg mg/kg，提供作為PFAS或非PFAS中所含氟的量的證明

包裝的可回收要求

投放歐盟市場的所有包裝都必須是可回收的。

包裝經過設計可用於資料回收並可用於替代原材料，且當包裝成為廢棄物時可以單獨收集分類。

2030年1月1日或授權法案生效後24個月起（以最遲者為准），只有符合法規（EU）2025/40附件II錶3中可回收效能等級為A、B或C的包裝才能投放歐盟市場。 自2038年1月1日起，只有符合附件II錶3中可回收效能等級為A、B的包裝才能投放歐盟市場。

塑膠包裝中的最低回收成分要求

包裝類型	目標
	2030年1月1日	2040年
以聚對苯二甲酸乙二醇酯（PET）為主要成分的接觸敏感包裝（一次性塑膠飲料瓶除外）	30%	50%
由PET以外的塑膠資料製成的接觸敏感包裝（一次性塑膠飲料瓶除外）	10%	25%
一次性塑膠飲料瓶	30%	65%
其他塑膠包裝	35%	65%

包裝最小化

到2030年1月1日，製造商或進口商應確保投放市場的包裝的設計使其重量和體積减少到確保其功能所需的最小限度，同時考慮到包裝的形狀和資料。

PPWR法規標籤要求

2028年8月12日或根據實施法案生效之日起24個月起（以最遲者為准）投放市場的包裝應標明資料成分資訊，以方便消費者分類。

自2029年2月12日或根據實施法案生效之日起30個月（以最遲者為准）投放市場的可重複使用包裝應貼有標籤，告知用戶該包裝可重複使用。 可通過二維碼或其他類型數據載體提供可再利用息及收集點的資訊。

自2028年8月12日或實施法案生效之日起24個月（以最遲者為准），投放市場的貼有再生資料含量標籤的塑膠包裝，其標籤應符合實施法案。

禁止一次性塑膠包裝

自2030年1月1日起，禁止以下一次性塑膠包裝投放市場：

• 一次性塑膠分裝包裝；
• 適用於不超過1.5公斤的預包裝新鮮水果和蔬菜一次性塑膠包裝
• 飯店、餐廳即食食品與飲料包裝；
• 單包裝調料、醬料、奶精和糖包；
• 住宿行業的小型一次性化妝品和洗漱用品；
• 非常輕便的塑膠手提袋

CMA Testing的服務

CMA Testing可提供食品接觸包裝的重金屬限量、PFAS限制、SVHC測試及合規聲明（DoC）等要求的檢測服務，針對PFAS，可進行400+種目標物質測試及總氟篩查，並依託Q‑TOF MS/MS科技實現10000+種PFAS篩查，助力企業一鍵排查“永久化學品”，從容應對合規挑戰。 歡迎您來電垂詢~

隨著綠色金融市場的發展，香港金融管理局（金管局）已進入其綠色及永續銀行體系的實施及監管階段，標誌著該體系從政策設計到可執行的執行層面完成了結構性轉變。在此階段（第三階段），獲授權機構須將氣候風險因素納入其治理、策略、風險管理及資訊揭露，以符合《監理政策手冊》（GS-1）及氣候相關財務資訊揭露工作小組（TCFD）的原則。

第三階段的一個顯著變化是將數據從報告要素提升為監管要求。機構不僅須每年揭露氣候相關訊息，還須透過加強情境分析及壓力測試，證明基礎數據的穩健性、一致性及決策實用性。同時，金管局的監管力道也在加大，反映了其對實施品質進行結果導向評估的趨勢。

這一演變正在重新定義市場紀律。氣候因素日益融入信貸分配及風險定價，有效將監理壓力從銀行延伸至企業。對於上市公司而言，融資管道正日益與環境、社會及治理（ESG）資訊揭露的可信度以及可驗證的碳排放資料的可用性緊密相關。

秉承CMA促進產業發展的使命，CMA Testing積極透過提供包括碳資料管理、符合監管要求的報告以及獨立鑑證在內的綜合永續發展解決方案，為企業提供支持，幫助客戶滿足金融機構和監管機構日益增長的期望，同時增強透明度和市場信心。

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永續發展

• 碳管理（ISO 14064-1 企業層面的溫室氣體盤查與報告標準/ ISO 14064-3 溫室氣體驗證和查證 / ISO 14067 產品碳足跡）
• 本地碳審計、能源審計
• ESG績效認證、定制化解決方案
• 綠色金融及永續性保證（ISAE 3000 + ISSA 5000）

環境測試與認證

• 室內空氣質素(IAQ)檢定（獲環境保護署認可的室內空氣質素檢定證書簽發機構）
• 水質測試（飲用水、污水 、海水）
• 綠色建築認證（LEED / WELL / BEAM Plus）
• 環境監測及審核（氣味、噪音、水質、土地污染、廢物管理、生態風險等）

無論您是準備碳盤查、申請綠色建築認證，或需要 ESG 顧問服務，CMA Testing都能為您量身打造解決方案。

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在剛過去的「香港禮品及贈品展」中，CMA Testing玩具及物料部技術經理——尹亮恆先生 (Harris Wan) 應邀擔任講者，發表題為「禮品設計的安全考慮」的演講。

無論是商業往來還是人際交往，我們經常透過送禮表達心意。一件設計得宜的禮品，不但能傳遞感情，更有助建立良好印象，為業務帶來正面影響。然而，若禮品設計稍有不慎，隨時可能對使用者構成安全隱患。

現時國際間雖已訂立多項產品安全標準，但這些標準僅提供基本的安全規範。隨着產品設計日新月異，僅符合標準並不足以全面確保產品的安全性。

尹先生在研討會中，從多個角度剖析產品設計中潛藏的危險因素，以科學化的方式分析其成因，並講解如何於設計階段有效預防這些風險。

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